이번에 소개해드릴 경매물건은 강원도 철원군 김화읍 읍내리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 철원군 김화읍 생창리 소재"철원DMZ생태평화공원"북서측 원거리에 위치하며 민간인 통제구역으로 주위는 농경지, 임야, 군부대 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 다소 열악합니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장도 다소 원거리에 소재하는 등 대중교통상황은 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=인접도로 대비 부정형 경사지의 토지로 이용상황은 묵전(위험시설)입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 지적도 및 현황 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도립공원<자연공원법>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "전"이나, 기준시점 현재 "위험시설(지뢰)"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 지목은 전임
- 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음
- 현장조사를 위하여 임한 바, 민통선 출입통제소 근무책임자의 진술에 의하면, 본건 토지 일대는 잡목 등이 우거져 있는 임야로 지뢰가 매설되어 있어 민간인의 출입이 전면금지되고 접근이 불가하다고 함. 본건 토지에 인접한 도로는 군사 전술도로로 민간인은 허용되지 않는다고 함
- 사진은 구글지도로 대체함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
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