1) 위치 및 주위환경=기호(1) : 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "상안마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재함. 기호(2) : 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 농경지, 임야 등이 소재함.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역500m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도8m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 현장조사시 분묘등은 없는 것으로 조사되었으나, 존재유무에 대해서는 경매진행시 재확인 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1 및 목록2 토지에는 수종 불상의 여러 수목들이 식재되어 있고 잡목과 수풀이 우거져 있으며, 토지의 면적이 광범위하여 육안상 분묘 발견할 수 없었으나, 분묘소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함.
2. 이건 목록 토지들의 정확한 면적 및 경계 등은 측량 등을 통한 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1) : 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "상안마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 차량접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-30에 3,660,000원 (35.49%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.15.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
380,405,900원
84,342,000원
22.11 %
3.2회
6개월
8건
451,803,688원
178,588,750원
39.47 %
2.6회
12개월
13건
649,980,269원
264,225,100원
40.68 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[고양시 덕양구 토지/임야] 경기도 고양시 덕양구 지축동 553-14 경매대행 <2023타경78148> 경기도 토지/임야 경매
[고양시 덕양구 토지/임야] 경기도 고양시 덕양구 지축동 553-14 경매대행 <2023타경78148> 경기도 토지/임야 경매
[고양시 덕양구 토지/임야] 경기도 고양시 덕양구 지축동 553-14 경매대행 <2023타경78148> 경기도 토지/임야 경매
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[고양시 덕양구 토지/임야] 경기도 고양시 덕양구 지축동 553-14 경매대행 <2023타경78148> 경기도 토지/임야 경매
