1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "호암저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 주를 이루는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(1-4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층, 지상5층 건물 내 제3층 제301호 외 3개호로서,(사용승인일 : 2017.07.19) 외벽 : 강화유리마감, 몰탈 위 페인팅마감, 석재보드 및 복합판넬붙임 마감 등,내벽 : 몰탈 위 페인팅마감, 인테리어마감 및 일부 타일마감 등,바닥 : 데코타일 마감 및 일부 타일마감 등,창호 : 섀시창호 등임.
4) 이용상태=근린생활시설(상호 : 오창볼링센터)등 으로 이용중임.
5) 설비내역=시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 소화설비 등을 갖춤.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형, 평지로서 "상업용"으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 왕복 8차선의 아스콘 포장도로, 서측으로 폭 약 12미터 내외의 아스콘 포장도로 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 보도블럭 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하), 상업용지(중심상업용지,건폐율80%이하,용적률1000%이하), 지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처: 기반성장과 043-201-2473)), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 1번, 2번 목록 현황 볼링장으로 이용중이며, 경계구분없이 하나의 호실로 이용중임.
-. 3번, 4번 목록 현황 볼링장으로 이용중이며, 경계구분없이 하나의 호실로 이용중임.
-. 소유자에 의하면 기계기구목록 전체 소재한다고하며, 4번 목록 일부 임차인 점유부분(볼링용품점)을 제외한 본건 전체 및 기계기구 본인 점유중이라고함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "호암저수지" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(66,500,280원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경2664(중복),2024타경58667(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~2: 2019.02.21.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
