감정가는 299,000,000원입니다만 최저입찰가는 102,557,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 경상남도 양산시 하북면 신평7길 8, 1층103호 (통도골든파크)
O 유 형 : 상가
O 사건번호 : 2023 타경 8480
O 집행법원 : 울산지방법원 경매5계
1) 위치 및 주위환경=경상남도 양산시 하북면 순지리 소재 <보광중학교> 북서측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설, 소규모 공동주택, 주상용 건물, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 1층 103호로서,외벽 : 인조석 붙임, 드라이비트 마감 및 강화유리 등내벽 : 벽지 및 인테리어 마감창호 : 샤시창호 등
4) 이용상태=건축물대장상 제1종근린생활시설이며 현장조사일 현재 내부에 물건들을 보관중인 상태임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=두 필지 일단의 토지로 장방형이며 근린생활시설 및 업무시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=두 필지 일단의 토지로 북동측으로 폭 약 20미터 내외, 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1)토지(순지리 822-2) 준주거지역, 고도지구(15m이하), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>-기호(2)토지(순지리 822-6) 준주거지역, 고도지구(15m이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.본 건 건물은 건축물대장상 근린생활시설이나, 현황상 내부에 음향기기등 각종 장비들이 적재중이므로 응찰시 확인 요함.
2.2024.09.13.자 김진욱으로부터 공사대금채권(610,000,000원)으로 유치권신고서가 접수되었으니 입찰시 확인요함. 2024.09.20.자 정정.변경
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 통도골든파크 건물 1층에 소재하는 상가 호실이며, 내부는 음향기기 등 각종 장비들이 적재중이나 1층 사우나 관계자 성명불상의 50대남(소유자) 탐문한 바 103호 소재 기계 장비들 전부는 본인 물건이며, 사정상 잠시 보관중이며, 빠른시일내 반출이 가능하다고 진술하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 하북면 순지리 소재 <보광중학교> 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
712,569,300원
360,287,656원
50.56 %
2.7회
6개월
27건
989,758,421원
468,467,433원
47.32 %
2.8회
12개월
37건
874,170,462원
422,675,235원
48.28 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[양산시 하북면 근린상가] 경상남도 양산시 하북면 신평7길 8, 경매문의 <2023타경8480> 경상남도 근린상가 경매
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