본 건은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 조OOO이고 채권자인 북OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.12.28. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,942,386,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 994,502,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경남 창원시 의창구 북면 내곡리에 소재하며 부근은 마을주변 농경지대로서 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 답 및 일정부분 성토되어 잡종지 등 입니다.
4) 인접 도로상태=북측으로 약4미터 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-매각 대상 토지의 일부는 나대지 상태(중간 축대의 상부측)이며, 다른 일부(중간 축대의 하부측)는 밭(잡종지 등)으로 이용중.
-본건 토지 중 일부는 도시계획도로 및 소하천구역에 저촉되므로 공법상 제한정도를 감안하여 평가.
-본건 토지는 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률' 제36조 및 같은 법 시행령 제30조에 따른 근린상업지역으로 농지법 제8조제
1항에 의거 농지취득자격증명의 발급 불요.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 부정형 토지이며, 토지의 일부(중간 축대의 상부에 있는 토지)는 나대지 상태이며, 다른 일부(중간 축대의 하부에 있는 토지)는 밭으로 현재 밭갈이를 한 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경남 창원시 의창구 북면 내곡리에 소재하며 부근은 마을주변 농경지대로서 주위환경 보통입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 근린상업지역. 지구단위계획구역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
