인천시 부평구 평천로255번길 13, 1층103호에 있는 상가
인천지방법원 2023타경526742이고요
감정가격은 1,320,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 452,760,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "갈산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 지원시설 등이 혼재하며, 남측으로 지엠대우공장이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 갈산역(인천1호선)이 소재하는 등교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 제1층 제103호로서외벽 : 커튼윌 및 알루미늄복합판넬 및 페어글라스 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 페어글라스 창호임.
4) 이용상태=지원시설-근린생활시설(음식점, 상호는 "용사부"임.)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 소로변과 접하고, 남측으로 대로변과 접하며, 도로상태는 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=공부(집합건축물대장)상 용도는 "의원"으로 되어 있으나 실제는 "음식점"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계는 미상임. ② 본건(103호)은 본건 남측 인접호수(104호)와 벽체 구분없이 2개호를 통합하여 음식점으로 이용중임. 본건은 3개의 벽면이 소재하는 등 구분건물로의 경계구분은 가능함. (내부사진용지 참조.)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
1층 103호
2022.11.15
10,000,000 [월]4,500,000
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.공부상 용도는'의원'으로 되어 있으나 실제는 '음식점'임
2.본건(103호)은 본건 남측 인접호수(104호)와 벽체 구분없이 2개호를 통합하여 음식점으로 이용중이고, 본건은 3개의 벽면이 소재하는 등 구분건물로의 경계구분은 가능함[감정평가서 내부사진용지 참조]
3.본건은 한국지엠부평공장 부근에 위치한 14층공장(지식산업센터)에 있는 1층 상가이고, 1층 103호는 용사부 중식당(103호 및 104호)의 일부임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 한국지엠부평공장 부근에 위치한 14층 공장(지식산업센터)에 있는 1층 상가임.
- 본건 부동산 1층 103호는 용사부 중식당(103호 및 104호)의 일부임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 부평구 청천동 소재 "갈산역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.24. 근저당권
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