1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단오류역(지하철 인천2호선)" 서측 근거리에 위치하며 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물 중3층 공존-318호로서, (사용승인일: 2016.08.19) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등,창호: 강화유리 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 "공장(지식산업센터)"으로 이용중임.(후첨 "내부구조도"참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 등고평탄한 "가장형"토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지식산업센터 지원시설(제1종및2종근린생활시설,기숙사,어린이집) 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 필지 북서측으로 노폭 약 25미터 내외, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
ALOO
2021.04.26
없음
POOO
2021.04.26
없음
소OO
일부사용
2023.05.26
1,000,000
없음
전OO
일부 사용
2023.08.02
1,000,000
없음
주OO
일부
2023.05.22
2023.05.22
10,000,000
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공장(지식산업센터)으로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 주소지의 15층 공장형 빌딩 임.
- 주변은 도로가 정비된 대단위 공장단지 임.
- 각 층, 각 호실로으로 트럭이 접근할 수 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 오류동 소재 "검단오류역(지하철 인천2호선)" 서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
