1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 제천시 수산면 오티리 소재 "오티마을" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산[지목상 "답" 4필지(기호1,4,5,6), 현황 "전 기타" 임야 2필지, 현황 "전 기타(기호2)",자연림(기호7),"전" 3필지(기호3,8,11), 창고용지(기호9),창고시설(기호10)]이며, 주위는농경지,과수원, 농촌마을,창고시설,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지(기호1-9,11) 중 기호1,9토지는 세로(가) 도로에 에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,기호2-6,11토지는 세로(불)과 접하고 있어 농기계 등 접근 가능하며,기호7,8토지는 맹지로서 인접 토지를 이용하여 도보로 접근 가능하며,북측 인근으로 지방도로가 통과하고있어 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=1)기호1토지: 부정형으로서 지목은 "답"이나 현황은 "전 기타" 및 "도로"로 이용하고 있음. 2)기호2토지: 부정형으로서 지목은 임야이나 현황은 "전 기타"(기호3토지에 걸쳐 제시외비닐 하우스㉡ 소재, FRP물탱크 3개 소재) 및 남측 일부 인접 과수원에서 사과나무 식재하여 과수원으로 이용하고 있음3)기호3토지: 부정형으로서 지목은 "전"이며,제시외비닐하우스 2개동(㉠,㉡) 소재,일부 휴경지임. 4)기호4토지: 부정형으로서 지목은 "답"이나 현황은 "전 기타"임. 5)기호5토지: 부정형으로서 지목은 "답"이나 현황은 "전 기타"(제시외비닐하우스 등 수개 제 시외건물 소재, FRP물탱크 1개 소재,지하수관정 소재) 6)기호6토지: 부정형으로서 지목이 "답"이나 현황은 대부분 "전 기타(휴경지)"이며, 북서측 일부에 인접 사찰(화엄사)에서 점유 이용하고 있으며,타인소유의 제시외건물 2개동(㉨,㉩)이 소재하고 있음. 7)기호7토지: 부정형으로서 임야로서 참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임. 8)기호8토지: 부정형으로서 지목은 "전"이며, 휴경하고 있는 휴경지임. 9)기호9토지: 부정형으로서 창고시설 부지로 이용하고 있음10)기호11토지:부정형으로서 지목은 "전"이며,현황은 대부분 휴경하고 있는 휴경지이며,일부 는 인접 과수원에서 접근을 위한 농로로 이용하고 있음
4) 인접 도로상태=1)기호1,9토지: 세로(가) 도로와 접하고 있음2)기호2-6,11토지: 세로(불) 도로와 접하고 있음3)기호7,8토지:맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1)기호1,5토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),하천구역(하천법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수도 수질개선 및 주민지원등에 관한법률) 2)기호2토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),준보전산지(산지관리법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수도 수질개선 및 주민지원 등에 관한법률) 3)기호3,8,9,11토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수도 수질개선 및 주민지원 등에 관한법률) 4)기호4,6토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수도 수질개선 및 주민지원 등에 관한법률) 5)기호7토지:농림지역,계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),보전산지(산지관리법),입업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수도 수질개선 및 주민지원 등에 관한법률)
6) 제시목록 외의 물건=1)기호2토지: 지목은 "임야"이나 현황 "전 기타"로서 일부에 기호3토지와 걸쳐 제시외비닐하 우스㉡가 소재하고 있으며,FRP물탱크 3개 소재하고, 남측 일부 인접 과수원에 서 사과나무를 식재하여 이용하고 있음. 2)기호3토지: 제시외비닐하우스 2개동(㉠,㉡)이 소재하고 있음3)기호5토지: 제시외비닐하우스 1개동(㉢), 제시외건물 5개동(㉣-㉧)이 소재하고 있으며, FRP물탱크 1개 소재하고 있음. 4)기호6토지: 타인소유 제시외건물 1개동(㉨) 및 제시외 비닐하우스(㉩)가 소재하고 있음. ※첨부 지적도 및 사진 참조
7) 공부와의 차이=1)기호1토지: 지목은 "답"이나 현황은 "전 기타"임2)기호2토지: 지목은 "임야"이나 현황은 "전 기타" 및 "과수원"으로 이용하고 있음. 3)기호4토지: 지목은 "답"이나 현황은 "전 기타"임. 4)기호5토지: 지목은 "답"이나 현황은 "전 기타"임. 5)기호6토지: 지목은 "답"이나 현황은 "전 기타"임. 6기호11토지: 지목은 "전"으로서 대부분 휴경하고 있는 휴경지이며, 일부는 인접 과수원 접근 농로로 이용하고 있음,
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=전체 임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=※본건 건물(기호10):2018.09.13자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 창고시설으로서 외벽:판넬붙임 등 마감 내벽:판넬붙임 등 마감 창호:샷시창
2) 이용상태=본건 건물(기호10)은 창고시설 및 차양겸 비가림막으로 이용하고 있음
3) 설비내역=없 음
4) 부합물 및 종물=없 음
5) 공부와의 차이=없 음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충북 제천시 수산면 오티리 소재 "오티마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.7.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
