1) 위치 및 주위환경=충청남도 아산시 소재 "온양고등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 "시가지후면 공동주택 및 단독주택지대"임.
2) 교통상황=본건이 속한 아파트단지내 지상주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며,대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 3층 303호로서, 사용승인일 : 1990. 12. 17 외벽 : 습식타일붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 새시창호
4) 이용상태=주택( 집합건축물대장상 도면이 작성되어 있지 않음 )으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태="사다리"에 유사한 "부정형"의 형태이고, "평지"인 지세의 토지를 "아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 북측으로 도시계획소로( 폭8 - 10m )에 접하는 각지(角地)임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "제2종 일반주거지역"< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
1990.12.18
있음
이OO
2008.08.06
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
* 1동 건물 벽면에 '오성'이라고 씌여 있음.
* 전유부분 출입문에 호수가 붙어 있지 아니함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1)1동 건물 벽면에 `오성`이라고 씌여 있음
2)전유부분 출입문에 호수가 붙어 있지 아니함.
3)우편함에 김선구 명의의 우편물이 있었음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 소재 "온양고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주차장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 5. 18.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
