1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "불당1동 행정복지센터" 동측 인근에 위치라며 주위는 근린생활시설, 아파트, 학교, 북측으로는 임야 등으로 형성된 시가지내 주거지역으로 제반 입지여건은 보통 이상입니다.
2) 교통상황=본건 소재 동까지 제반차량 출입 가능하며, 간선도로, 시청, 유통 및 상업시설, 인근 시내버스 승강장 등과의 접근도 무난시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제4층 402호로서,(사용승인 : 2004. 10. 22.) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감창호: 섀시창호 마감입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리꼴에 가까운 부정형의 평탄지반 조성된 아파트부지입니다.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로 개설되어 있으며 북측 및 서측으로 보행자도로, 동측 및 남측으로 중로의 포장도로와 접하여 연결됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로3류(폭8m 미만)(소로3-1048, 보행자전용도로) (접함), 중로1류(폭20m-25m)(2023-08-01) (중로1-16)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용암초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안용암초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상입니다. 2. 본건은 이해관계인 부재로 내부확인이 곤란하여, 내부상태는 유사 물건의 표준적인 상황과, 일반건축물대장등본상의 배치도 등 기타 자료를 참고하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황 : 공부상과 같음
◐용도 : 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "불당1동 행정복지센터" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 제반차량 출입. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 440,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 111,877,091원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
