[보성군 복내면 주택] 전라남도 보성군 복내면 일봉길 324-15 경매컨설팅 <2023타경5158> 전라남도 주택 경매

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[전라남도 보성군 주택경매] 전라남도 보성군 복내면 일봉길 <2023타경5158>

전라남도 보성군 복내면 일봉길 324-15에 있는 주택
광주지방법원 순천지원 2023타경5158이고요
감정가격은 138,345,700원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 77,474,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5158 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 9계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 보성군 복내면 일봉길 324-15 지도 보기				광주지방법원 순천지원 9계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2023 타경 5158	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	138,345,700원	채 권 자	북OOO	사건접수일	2023.11.02
최저입찰가	(56%) 77,474,000원	채 무 자	손OOO	개시결정일	2023.11.02
입찰보증금	원	소 유 자	손OOO	배당종기일	2024.01.29
경매청구금	61,084,928원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	104.92㎡(31.74평)	토지면적	539.00㎡(163.05평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	일봉리 578	대	539㎡ (163.05평)
건물	일봉길 324-15	단층 단독주택	80.92㎡ (24.48평)
제시외건물	일봉길 324-15	다용도실	19.5 ㎡(5.90평) 포함
제시외건물	일봉길 324-15	보일러실	4.5 ㎡(1.36평) 포함

진행	(입찰16일전)

2024-07-08 유찰

(100%) 138,345,700원

2024-08-19 유찰

(70%) 96,842,000원

2024-10-07 진행

(56%) 77,474,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 보성군 복내면 일봉리 소재「봉계마을」내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 산간 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 단독주택 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 동측의 포장도로를 통하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인원상,생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(봉계천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=「지적 및 건물 개황도」참조.
7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「손행숙 외 3명」이며, 임대관계는 미상임.
㉡ 본건은 지적도면에 의한 개략적인 목측 및 탐문 등에 의한 일반적인 현장 조사방법에 따라 감정평가를 실시하나, 본건 인근의 지적경계가 불분명하여 정확한 식별이 곤란한 바 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람.
㉢ 본건 지상에 대추나무, (금,은)목서, 동백나무, 석류나무 등이 식재되어 있어, 토지와 수목은 일괄로 평가한 후 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람.
㉣ 본건 토지는 토지이용계획확인원상 "소하천예정지"에 저촉되나 저촉면적이 미미하여 가격형성에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 평가하였음.
1) 건물의 구조=기호 가)는 경량철골구조 샌드위치패널 및 아스팔트슁글지붕 단층 단독주택 건으로,외 벽: 치장벽돌 쌓기 등,내 벽: 벽지, 타일마감 등,창 호: 샷시 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, LPG설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=「지적 및 건물개황도」참조.
5) 공부와의 차이=-- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「손행숙 외 3명」이며, 임대관계는 미상임.
㉡ 본건 건물에 제시외건물(ㄱ-ㄴ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 및 수목 포함 매각.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 보성군 복내면 일봉리 일봉마을에 소재한 대지및 단층주택으로 주변 농가주택지로 제반 여건 보통시됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 보성군 복내면 일봉리 소재「봉계마을」내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량접근이 가능.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1번 목록-2021.11.12.자 근저당권 2번 목록-2022.01.13.자 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	123,198,640원	66,984,500원	53.66 %	2.3회
6개월	4건	123,198,640원	66,984,500원	53.66 %	2.3회
12개월	5건	111,426,512원	58,327,600원	52.25 %	2.8회