1) 위치 및 주위환경=전라남도 구례군 마산면 황전리 소재 "황둔마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=기호1, 2는 기호3을 통하여 차량접근이 가능하고, 기호3은 본건까지 차량접근이 가능함. 기호4는 본건 인근까지 차량 접근이 가능함. 본건 인근 또는 근거리에 버스정류장 및간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 부정형의 경사지로 현황 자연림, 계곡(소하천), 사방지(사방댐) 등임. 기호2: 부정형의 경사지로 일부 토목공사가 진행된 상태임. 기호3: 부정형의 경사지로 일부 토목공사가 진행된 상태임. 남서측 일부분이 현황 도로인 것으로 보임. 기호4: 부정형의 경사지로 현황 자연림, 계곡(소하천) 등이며, 일부 묘지로 이용 중인 것으 로 보이나 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 통한 경계확인이 필요함.
4) 인접 도로상태=기호1, 2: 지적도상 맹지이나, 현황 기호3 토지를 통하여 차량접근이 가능함. 기호3: 남서측으로 노폭 약 4 - 5미터의 포장도로에 접함. 기호4: 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=<기호1>계획관리지역, 보전관리지역, 자연환경보전지역, 소하천(청내골천)(저촉), 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 기타생산임지<산림법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(청내골천_소하천구역)<소하천정비법>, 국립공원<자연공원법>. <기호2, 3>계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. <기호4>계획관리지역, 자연환경보전지역, 소하천(청내골천)(저촉), 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기타생산임지<산림법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(청내골천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(청내골천_소하천예정지)<소하천정비법>, 국립공원<자연공원법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=<기호3>공부상 지목은 임야이나, 본건 남서측 일부가 현황 도로인 것으로 보임. 도로 부분의 면적등 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀측량을 통한 경계획인이 필요함. <기호4>공부상 지목은 임야이나, 현황 일부 묘지(남서측 경계선 부근 2기, 북측 오른쪽 더듬이 모양 부분 1기)로 이용 중인 것으로 보임. 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀 측량을통한 경계획인이 필요함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록1~3번-감정평가서에 의하면 일부 토지에 대하여 토목공사가 일부 진행중으로 보이는바 개발행위 허가사항의 변동 또는 취소여부등에 대하여는 구례군청 종합민원과에 확인 바람.
2.목록3번-공부상 "임야"이나 현황상 남서측 일부가 "도로"로 보임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 목적물들은 구례군 마산면 마산5길 종점에 위치하고 있으며, 지리산둘레길 중 오미-방광구간이 지나고 주위에는 배과수원이 넓게 형성되어 있음.
2. 물건 1,4는 맹지이고, 물건 2,3은 차량진입 가능함.
3. 물건 1은 부정형의 자연림 상태의 임야로 대부분의 토지가 계곡을 형성하고 있음.
4. 물건 2,3은 산기슭의 임야로 개간공사 진행 중 중단된 상태이며, 지상에는 커다란 바위들이 산재되어 있음.
5. 물건 4는 하부능선의 산등성이를 따라 가늘고 긴 뱀모양 형태의 부정형 임야로 자연림 상태임.
6. 물건 3. 입구에 담곡농장이라는 표지석이 있으나 농사를 지은 흔적은 없었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 구례군 마산면 황전리 소재 "황둔마을" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 차량 접근이 가능. 간선도로.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.04.28.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
