1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 ‘봉무초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 상업용 및 업무용 건물, 아파트 단지, 오피스텔, 대형 아울렛매장, 병원, 금융기관, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 제3층 제301호 구분상가로서,외벽: 석재판넬붙임, 강화유리 및 드라이비트 마감 등내벽: 인테리어 마감, 일부 타일 등 마감,바닥: 타일깔기 마감 등,창호: 페어글래스 창호 등입니다.
4) 이용상태=근린생활시설(동전노래방)로 이용중입니다.
5) 설비내역=공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지와 비교적 등고평탄한 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 30미터, 북측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(집산도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(대구 이시아폴리스)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>니다.
9) 공부와의 차이=본건의 집합건축물대장(전유부)상 용도는 "의원"이나, 기준시점 현재 "노래방"으로 이용중입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안OO
전부
2023.12.29
2023.12.29
30,000,000 [월]1,100,000
없음
2024.01.01-2026.12.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 상가구분건물 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-12입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 봉무동 소재 ‘봉무초등학교’ 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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