[서구 심곡동 오피스텔] 인천시 서구 서곶로315번길 25, 10층1002호 경매컨설팅 <2023타경538912> 인천시 오피스텔 경매

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[인천시 서구 오피스텔경매] 인천시 서구 서곶로315번길 25, <2023타경538912>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
인천시 서구 서곶로315번길 25,에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2023타경538912)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 390,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 133,770,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경538912 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				인천지방법원 16계 ☎ 032-860-1616
소 재 지	인천광역시 서구 서곶로315번길 25, 10층1002호 (심곡동,스위트밸리) 지도 보기				인천지방법원 16계 ☎ 032-860-1616
사건번호	2023 타경 538912	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	390,000,000원	채 권 자	인OOO	사건접수일	2023.10.12
최저입찰가	(34%) 133,770,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.13
입찰보증금	원	소 유 자	수OOO	배당종기일	2024.01.16
경매청구금	10,000,000원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	64.76㎡(19.59평)	토지면적	16.78㎡(5.08평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	서곶로315번길 25	982.1 분의 16.7796	16.779㎡ (5.08평)
건물	서곶로315번길 25	10층1002호 (심곡동,스위트밸리) 철근콘크리트구조	64.7585㎡ (19.59평)

진행	(입찰33일전)

2024-07-10 유찰

(100%) 390,000,000원

2024-08-12 유찰

(70%) 273,000,000원

2024-09-23 유찰

(49%) 191,100,000원

2024-11-01 진행

(34%) 133,770,000원

1) 위치 및 주위환경=의견 분석표에 내용있음.
2) 교통상황=의견 분석표에 내용있음.
3) 건물의 구조=의견 분석표에 내용있음.
4) 이용상태=의견 분석표에 내용있음.
5) 설비내역=의견 분석표에 내용있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=의견 분석표에 내용있음.
7) 인접 도로상태등=의견 분석표에 내용있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=의견 분석표에 내용있음.
9) 공부와의 차이=의견 분석표에 내용있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=의견 분석표에 내용있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
홍OO	전부			2024.01.04	10,000,000 [월]900,000		2021.11.25.~2022.11.25.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 10층 업무시설 제1,2종근린생활시설. 1~2층은 상가, 3~10층은 오피스텔.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-01입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

의견 분석표에 내용있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 :

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 390,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.24.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	263,478,261원	193,907,114원	73.38 %	2.6회
6개월	38건	245,636,842원	175,214,372원	71.43 %	2.6회
12개월	55건	264,156,364원	187,540,640원	70.83 %	2.4회