[서울시 관악구 오피스텔경매] 서울시 관악구 쑥고개로 101-4, <2023타경115448>
본 건은 서울시 관악구 쑥고개로 101-4, 6층608호에 위치한 오피스텔(으)로
소유자는 서OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.06.11. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 90,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 46,080,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 " 관악구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용의 편의도는보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상9층 건내 6층 608호로서,사용승인일은 1998.03.10 입니다.
4) 이용상태=오피스텔입니다.
5) 설비내역=위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설의 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=주출입구는 서측으로 포장도로에 접하며, 남부순환로214길 및 쑥고개로와 연계됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지1:도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 6층 608호로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 "5층 608호"이며, 9층건물 내 "5층"에 소재합니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 상세 임대내역 미상입니다. 2) 본건의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인하지못한 바, 공부에 등재된 현황도를 기준으로 외부관찰 등에 따라 표준적인 상태로 표시하였으므로 현황과 상이할 수 있습니다. 3) 본건은 9층건물내 5층에 소재하나 귀 제시목록에 따라 6층 608호로 표시하였으니,경매진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-07입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 봉천동 소재 " 관악구청" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 3번 주택임차권(임차인의 보증금이 전액배당되지 않으면 이를 매수인이 인수함)"
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.11. 근저당권
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