감정가는 439,000,000원입니다만 최저입찰가는 224,768,000원(51%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▷ 위치 : 서울특별시 중구 다산로 293, 지하1층지에프-02호 (신당동,디오트)
▷ 유 형 : 상가
▷ 사건번호 : 2024 타경 734
▷ 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매7계
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 흥인동 소재 "성동공업고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 패션도매상가, 시장, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 양호합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근 노선버스정류장 및 지하철 2ㆍ6호선 신당역 등이 소재하여 대중교통 이용상황은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상8층 중 제지하1층 제지에프-02호로서,외벽 : 판넬 마감 등내벽 : 인테리어 마감 등
4) 이용상태=판매및영업시설(상점)입니다.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 3필 일단의 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 판매 및 영업시설, 오피스텔 등 건물 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 동측으로 35m, 북측 및 서측으로 8m 내외의 포장도로에 각각 접해 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 일반상업지역(2023-11-23) , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선. 기호(2) : 일반상업지역(2023-11-23) , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안). 기호(3) : 일반상업지역(2023-11-23) , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
[매각물건명세서 비고란]
1.집합건축물대장상 위반건축물 표시 있음
2.바닥에 견고하게 설치된 건물번호표시는 없으나, 대상물건 상부에 설치되어 있고, 상가건물의 위치가 표시된 배치도가 디오트관리사무소 및 건물 각층 입구(엘리베이터 사이)에 설치되어 있음
3.용도는 판매및영업시설(상점)임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-07입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 흥인동 소재 "성동공업고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.07.29. 근저당권
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