1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 소재 "도수초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형 평지의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측으로 노폭 약 6M 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역법, 공장설립제한지역, 특별대책지역
9) 공부와의 차이= 본건 현장조사 시 집합건축물대장등본 상 건축물현황도의 호수 위치와 현황 문패 상 호수 위치가 상이한 바, 본 평가는 공부 상 기준으로 감정평가하였으며, 실제 점유자의 점유부분과 경매대상물건이 상이 할 수 있는 바, 해당관공서 및 경매계에 재확인 바라며 경매입찰시 유의하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 폐문부재, 이 건 부동산의 도로명 주소(광동로 97-7)에는 `A동`과 `B동`이 있는데, 각 동별로 도로명 주소는 동일하고 지번을 다르게 사용하는 듯한데 채무자 겸 소유자는 `A동 302호`에 전입신고 되어 있음. 본건 부동산 목록의 1동 건물의 표시에 `동`표시가 없으니 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
