충청북도 음성군 대소면 수태리 589-9에 있는 공장
청주지방법원 충주지원 2023타경34308이고요
감정가격은 3,804,110,100원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,434,630,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 진천군 덕산읍 신척리 소재 "신척일반산업단지" 북동측 근거리에 우치하며, 주위는 일반 공장 및 농경지 등으로 형성된 소규모 공장지대임.
2) 교통상황=제 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 대체로 양호시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=기호 (1,3) 공히 부정형의 평지에 가까운 토지로서 공업용 건부지(기호 1) 및 공장 부속토지(기호 3)로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=- 기호 (1) : 서측으로 왕복 2차선 소로 및 북측으로 폭 약 3미터 세로와 각각 접함. - 기호 (3) : 북측으로 폭 약 3미터 세로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1,3) 공히 계획관리지역(계획관리지역)임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=- 기호 (2) 공장 건물 : 철골조 판넬지붕 2층 건물로서, 벽체 : 샌드위치판넬 마감 및 하단부 적벽돌 쌓기 등, 바닥 : 하드너 및 콘크리트 마감 등, 창호 : 하이샷시창 등임. - 기호 (2) 부속 건물 : 철골조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감, 내벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등, 바닥 : 아스타일 등 마감, 창호 : 하이샷시창 등임.
2) 이용상태=- 기호 (2) 공장 건물 : 공장으로,- 기호 (2) 부속 건물 : 1층 - 사무실, 식당 등, 2층 - 사무실, 기숙사 등으로 이용 중임.
3) 설비내역=기호 (2) 부속 건물 부분에 위생설비 및 일부 유류온수보일러 이용한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 소재함.
5) 공부와의 차이=공부상 본 건물은 수태리 "589-9, 589-14" 양 지상이나, 실제는 "589-9" 단일 지상임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(수변전시설 등) 포함.
-목록1~3 2023.7.5.부터 채권자대리인 (주)휴먼종합관리에서 관리중임.
-기계기구 중 일련번호1 '7호기',일련번호5 '8호기' 소재불명.
-목록2는 공부상 수태리 '589-9, 589-14' 양 지상이나, 현황상 '589-9' 단일 지상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목적물 1번에 일반철골조 판넬지붕 단층 창고 소재, 일반철골구조
판넬지붕 1층 사무실 제시외 건물 소재함.
나. 목적물 2번에 부합물로 보이는 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 2동
소재함.
다. 목적물의 기계기구의 정상작동여부 및 정확한 동일성 여부는 전문
감정인의 평가가 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 진천군 덕산읍 신척리 소재 "신척일반산업단지" 북동측 근거리에 우치하며, 주위는 일반 공장 및 농경지 등입니다. 형성된 소규모 공장지대임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 철골조.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.2.12. 근저당권
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