오늘은 충청남도 아산시 탕정면 용머리길에 있는 상가 물건을 포스팅합니다.
2024타경275 부동산임의경매사건이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 529,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 181,447,000원입니다.
건물면적은 36.15㎡(10.93평)입니다. 토지면적은 8.38㎡(2.54평)입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "용두1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하 며, 주변은 대규모 공장, 공동주택, 학교시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역으 로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이 용상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제108호로서, (사용승인일: 2021.09.15.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 새시창호임.
4) 이용상태= 본건은 "제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터제임시설제공업체)(상호명"하나PC")"로 이용 중임.
5) 설비내역= 본건은 위생 및 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 대체로 장방형 토지로서, 현재 "상업용건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 본건은 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로 2류(폭 15m-20m)(중로2-탕33)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부이용상태는 집합건축물대장상의 도면 및 탐문조사 등에 의거 하였으며, 임대사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
원OO
108호
2023.08.30
미상
5,000,000 [월]1,000,000
없음
2023.08.27.-2024.08.26.
장OO
108호
2023.11.07
미상
5,000,000 [월]1,000,000
없음
2023.10.30.-2024.08.26.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황:공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "용두1리 마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
