1) 위치 및 주위환경=- 기호1)전주시 완산구 효자동 소재 "롯데마트‘ 북측 인근에 위치하는 세움펠리피아오피스텔로 주위는 상업 및 업무시설 등으로 조성된 서부신시가지내 정비된 상업업무지대임. - 기호2)전주시 완산구 서신동 ’이마트‘ 서측 인근에 위치하는 동아아파트로 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택, 학교, 백화점 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=- 기호1)주위로 신시가지내 각종 도로망이 통과하고 있어 주변지역으로 제반 차량의 통행이 원활한 상태로 본건은 서측 및 남측으로 2-4차선의 가로망에 접해 있어 제반 교통환경은 양호한 편임. - 기호2) 인근에 온고을로, 서신로, 당산로 등 광대로의 간선도로가 통과하여 일반적인 교통사정 및 인근지역과의 연계성 양호한 편이며 대상물건이 속한 아파트단지까지 차량 접근 용이함.
3) 건물의 구조=- 기호1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 5층 509호로서외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감내벽 : 벽지 등 마감바닥 : 데코타일 등 마감창호 : 샷시창호- 기호2)피시조 슬래브지붕 15층 중 10층 1003호로서외벽 : 벽체위 페인팅 마감내벽 : 벽지도배 및 외부 타일붙임 등 마감창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=기호1)오피스텔, 기호2)아파트로 이용중임.
5) 설비내역=- 기호1)E/V설비, 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 되어 있음 (빌트인시설 : 천장형에어컨, 세탁기, 냉장고) - 기호2)위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=- 기호1)정방형 토지로서 주상복합건부지로 이용중임. - 기호2)장방형의 평탄한 토지로 아파트용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=- 기호1)서측으로 노폭 약25미터, 남측으로 노폭 약12미터 정도의 아스팔트포장도로와 접하고 있으며 북측으로 노폭 약6미터 정도의 보행자도로와 접하고 있음. - 기호2)아파트단지 동측, 서측, 남측으로 포장도로와 접하며 주 출입도로 동측 및 서측도로를 이용함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호1)중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2023-02-15)(서부신시가지 지구단위계획구역), 지구단위계획구역(서부신시가지), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>- 기호2)제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
1003호
2023.06.27
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
