1) 위치 및 주위환경=본건(기호1-9)는 임실군 운암면 운정리 소재 "범어리마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택, 펜션, 음식점 등이 혼재하는 옥정호 주변 산간농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 출입 가능하며, 북서측 인근에 간선도로가 소재하나 대중교통사정은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=- 기호(1) : 북동측으로 계단식 하향 완경사를 이루는 사다리형 토지로서, 현황‘휴경지’상태임. - 기호(2) : 북동측으로 계단식 하향 완경사를 이루는 사다리형 토지로서, 현황‘휴경지’이나 북동측에 쌓은 석축이 일부 무너진 상태임. - 기호(3-7) : 북동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 및 사다리형 토지로서, 현황‘휴경지’상태임. - 기호(8,9) : 북동측으로 하향 완경사를 이루는 사다리형 토지로서, 현황‘휴경지’상태임.
4) 인접 도로상태=- 기호(1,2,3,5,6) : 본건은 각각 지적도상 맹지이나 현황 기호4,8,9)를 통해 출입이 가능함. - 기호(4,8,9) : 본건은 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로(일부 유실됨)를 통해 출입이 가능함. - 기호(7) : 본건은 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로(일부 유실됨)를 통해 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1,2,8)농림지역(농림지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. - 기호(3,4)농림지역(농림지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. - 기호(5)농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. - 기호(6)보전관리지역(보전관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. - 기호(7,9)농림지역(농림지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 전으로, 일부 토지는 평탄하게 조성되어 있으나 일부 토지는 완경사지이며, 위 완경사지상에는 수풀이 우거져 있으며,
목록2.는 공부상 전으로, 일부 토지는 평탄하게 조성되어 있으나 일부 토지는 완경사지이며, 위 완경사지에는 수풀이 우거져 있고, 일부 완경사지에는 축대용 돌이 쌓여 있으며,
목록3.은 공부상 전으로, 대부분 평탄하게 조성되어 있고, 위 지상에는 잡초가 자라고 있으며, 일부 토지상에는 석축이 축조되어 있으며,
목록4.는 공부상 전으로, 위 지상에는 잡초가 자라고 있으며,
목록5.는 공부상 전으로, 대부분 평탄하게 토지가 조성되어 있고, 일부 토지상에는 석축이 쌓여 있으며, 일부 토지상에는 수풀이 자라고 있고,
목록6.은 공부상 전으로, 토지는 평탄하게 조성되어 있고, 위 지상에는 수풀이 우거져 있으며,
목록7.은 공부상 전으로, 일부 토지는 평탄하게 조성되어 있으나 일부 토지는 완경사지이고, 일부 토지상에는 수목이 자라고 있으며,
목록8.은 공부상 전으로, 위 토지는 완경사지 토지로 위 지상에는 잡초가 자라고 있으며,
목록9.는 공부상 전으로, 위 토지는 완경사지 토지이며, 위 지상에는 잡초가 자라고 있으며,
목록1,2,3,4,5,6,7,8,9. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건(기호1-9)는 임실군 운암면 운정리 소재 "범어리마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.3.26. 근저당권
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