[익산시 왕궁면 토지/임야] 전라북도 익산시 왕궁면 동용리 산110 경매투자문의 <2024타경38> 전라북도 토지/임야 경매

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[전라북도 익산시 토지/임야경매] 전라북도 익산시 왕궁면 동용리 <2024타경38>

오늘은 전라북도 익산시 왕궁면 동용리에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2024타경38 부동산임의경매사건이며 전주지방법원 군산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 752,968,500원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 752,968,500원입니다.
토지면적은 67,835.00㎡(20,520.09평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경38 (전주지방법원 군산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				전주지방법원 군산지원 1계 ☎ 063-450-5161
소 재 지	전라북도 익산시 왕궁면 동용리 산110 지도 보기				전주지방법원 군산지원 1계 ☎ 063-450-5161
사건번호	2024 타경 38	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	752,968,500원	채 권 자	나OOO	사건접수일	2024.01.03
최저입찰가	(100%) 752,968,500원	채 무 자	오OOO	개시결정일	2024.01.12
입찰보증금	원	소 유 자	오OOO	배당종기일	2024.04.09
경매청구금	606,148,955원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	67,835.00㎡(20,520.09평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	동용리 산110	임야	67835㎡ (20,520.09평)

진행	(입찰14일전)

2024-07-15 진행

(100%) 752,968,500원

1) 위치 및 주위환경=본 건 임야는 별 첨의 위치도와 같이 익산시 왕궁면 동용리 소재 "동용마을경로회관" 남서측 인근에 위치하고, 인근은 임야, 농경지, 자연마을 등이 혼재하는 마을주변 산간 농촌지대의 임야입니다. 2) 교통상황= 임야 중심 서측 근거리에는 호남고속국도, 남측 원거리(직선거리 약2.4Km)에는 호남고속국도 익산 나들목이 소재하고, 동측과 서측 근거리에는 741번 지방도와 799번 지방도가 소재하며 이에 연결되는 시군도(동용로, 노폭 약6미터 포장도로)를 경유하여 본 임야 인근 토지까지 차량 등으로 접근 가능하며, 인근의 제반 교통시설 등을 감안하면 임지로서의 교통상황은 무난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=1) 본 임야는 남동향의 지세로서 급 또는 완경사지의 부정형의 임야(표고는 약150m, 표고차는 약40m)입니다.
2) 이용 상황은 대체로 자연림(혼유림, 리기다 소나무, 참나무, 밤나무, 감나무, 활엽잡목 등)으로 이용중입니다.
3) 본 임야의 북서측 일부와 동측 하단부는 "전" 등으로 개간하여 이용한 흔적은 있으나, 조사일 현재에는 장기간의 휴경지 상태로서 임야화된 상황입니다.
4) 별첨의 현장사진과 같이 본 임야의 동측 하단부는 산사태취약지역으로서 본 건 외 토지(왕궁면 동용리 692-19번지, 지목구거)와 같이 사방시설(배로로 형태의 화강석 보강의 구거 등)이 소재합니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지로서 남측으로 동용로(노폭 약6미터 포장도로)가 소재하나 직접 접하지 아니하고, 남동측 하단부의 인접 토지(왕궁면 동용리 692-19번지, 지목구거) 구거 제방도로 폭 약1미터를 경유하여 출입 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=임야의 주요 능선을 따라 남측 하단부분과 중앙 부분에는 연고자 미상의 분묘(상당한 기간 벌초, 사초 등 관리하지 않고, 봉분 및 주변에는 잡목이 자라고있는 고총(古塚)상태)가 소재하니, 별 첨의 위치도와 사진 등을 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
-기 타 : 본 건 및 인근 지는 지적경계 확인이 불분명하여 개략적인 목측에 의거 위치확인 하였는바, 정확한 지적경계확인은 측량 등 별도의 조치를 요합니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록 토지 대부분은 목록 그대로 잡목이 우거진 `임야` 상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록 토지에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 보이나 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 사항은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록 토지는 지분으로 각 지분의 위치를 확인 할수 없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본 건 임야는 별 첨의 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	203,924,875원	234,514,750원	115.27 %	1.8회
6개월	5건	165,326,000원	189,151,800원	114.55 %	1.6회
12개월	11건	100,621,085원	105,973,005원	105 %	1회