1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 군산시 중앙로1가 소재 "군산우체국" 동측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 지하층 비101호로서, 외벽 : 돌붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등 임.
4) 이용상태=근린생활시설(소매점)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비가 되어 있으며 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 12미터, 남서측과 북동측으로 노폭 약 15미터, 8미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
지하층 비101호
2022.12.06
10,000,000 [월]900,000
있음
2023.01.15.~2024.01.15
매각물건명세 비고
조경철:이 사건의 채무자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
현재 지하층으로 통하는 출입문은 폐쇄된 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-12-30입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 군산시 중앙로1가 소재 "군산우체국" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
