1) 위치 및 주위환경=기호(1-4)는 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 "토평초등학교" 남측 인근에, 기호(5)는 제주특별자치도 서귀포시 신효동 소재 "효돈초등학교" 북서측 인근에 위치하며 기호(1-4) 일대는 취락인근 농경지대로 단독주택 및 농경지 등이 혼재하고, 기호(5) 일대는 과수원,단독주택 및 공동주택 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=기호(1-5)까지 제반차량의 통행이 용이하며, 인근에 간선도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-3)은 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고.평탄하고, 기호(1,3)은 과수원(비닐하우스), 기호(2)는 건부지로 이용중이고, 기호(5)는 인접도로와 대체로 등고.평탄하고, 주거나지입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1-3)은 연접한 토지로 서측으로 폭 약 6m의 하천도로에 접하고, 기호(5)는 북측으로 폭 약 12m, 서측으로 폭 약 10m의 아스콘포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-3): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다. 기호(5): 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로3류(12m-15m)(2020-06-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=기호(1)은 공부상 지목이 전이나, 현황 과수원입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(1,3)은 농지취득자격을 증명을 요하는 토지로 판단되며, 해당관청에 재확인을 요합니다.
1) 건물의 구조=(4) 벽돌구조 및 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층으로<사용승인일: 2014.04.24>외벽: 몰탈위 페인팅마감 등. 창호: PVC샷시창 등.
2) 이용상태=창고 및 단독주택 등으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본위생설비 및 급.배수설비 등이 되어있으며, 난방설비가 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물개황도"참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.
2.제시외 건물 포함.
3.목록1.~3. 지상의 과수목 포함 평가임.
4.목록1., 3. 지상의 비닐하우스는 매각 제외.
5.목록1. 지상에 인접지상의 건물이 일부 과제되어 있음.
6.특별매각조건, 이 사건 목록1., 3. 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(토평동 1126-1) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있으며, 비닐하우스가 시설되어 있음)
- 소재지2.(토평동 1126-7) 대지(본건 제시건물의 대지임)
- 소재지3.(토평동 1126-22) 과수원(지상에 애플망고 나무가 식재되어 있으며, 비닐하우스가 시설되어 있음)
소재지3. 지상에 제시외 건물
ㅁ.경량철골조 판넬지붕 단층 창고
건립되어 있음
- 소재지4.(토평동 1126-7) 지상 제시건물
벽돌구조 및 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 창고시설(실제: 1층 창고, 2층 주택)
제시외 건물
ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층 작업장 및 창고
ㄴ.경량철골조 판넬지붕 단층 비가림
ㄷ.판넬조 판넬지붕 단층 다용도실
ㄹ.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실
등이 건립되어 있음
- 소재지5.(신효동 653-12) 전(경작지)
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
27건
467,939,130원
226,765,978원
48.39 %
2.4회
6개월
58건
527,856,736원
268,602,272원
50.85 %
2.5회
12개월
111건
546,546,796원
287,636,154원
52.56 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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