1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모공장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하나 운행노선수 및 빈도 등을 감안할시 제반대중교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제4층 제402호(사용승인일:2003.08.20)로서외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 마감. 창 호 : 섀시창호입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 공동현관설비, 개별난방설비 등 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 "공동주택(다세대주택)"건부지로이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측으로 로폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> , 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대중인 것으로 조사되나 임대액등 임대사항은 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
2022.07.20
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 169,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,391,284원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
