1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "대구새론초등학교" 남서측 인근에 위치하며,부근일대는 대구신서혁신도시내 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 야산 등으로 형성되어있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통사정,교통시설 접근성 등 제반교통사정 보통입니다.
3) 건물의 구조=1(가) 철근콘크리트조 철골경사지붕 13층건물(제504동)중 8층 804호 단위세대로서 사용승인일: 2013.12.02 외벽: 하단 화강석, 외장 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 내장타일 등 마감 바닥: 내장바닥재, 타일 등 마감 창호: 새시 창호 등 입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 서측으로 왕복 4차선 포장된 대로 및 출입구가 위치한 동측으로 왕복2차선 포장된도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭35M-40M)(접합),중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공공주택지구{공공주택특별법},상대보호구역, 비행안전제6구역, 혁신도시개발예정지구(변경중){혁신도시 조성 및 발전에관한 특별법} 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2020.09.29
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 각산동 소재 "대구새론초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
