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[인천시 남동구 다세대/빌라경매] 인천시 남동구 간석로87번길 9-2, <2023타경535791>
인천시 남동구 간석로87번길 9-2, 에이동 에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다. 2023타경535791 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 83,000,000원 , 4회 유찰최저입찰가는 40,670,000원 (감정가 49% )입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경535791 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 31 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 23계☎ 032-860-1623
소 재 지
인천광역시 남동구 간석로87번길 9-2, 에이동 4층402호 (간석동,라인빌라 6차)
지도 보기
사건번호
2023 타경 535791
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
83,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.09.20
최저입찰가
(49%) 40,670,000원 채 무 자
유OOO
개시결정일
2023.09.21
입찰보증금
원
소 유 자
유OOO
배당종기일
2023.12.14
경매청구금
71,933,528원
경매방법
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
42.36㎡(12.81평 )
토지면적
12.50㎡(3.78평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
간석로87번길 9-2
125 분의 12.5
12.5㎡ (3.78평)
건물
간석로87번길 9-2
4층402호 (간석동,라인빌라 6차) 철근콘크리트구조
42.36㎡ (12.81평)
2024-07-15
유찰
(100%) 83,000,000 원
2024-08-16
유찰
(70%) 58,100,000 원
2024-09-26
변경
(49%) 40,670,000 원
2024-11-06
유찰
(100%) 83,000,000 원
2024-12-06
유찰
(70%) 58,100,000 원
2025-01-21
진행
(49%) 40,670,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 주로 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 402호로서,외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감,내벽 : 미상임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서향 완경사지대 내 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 보행자도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2022-11-07)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.2.26.
2021.2.15.
2023.10.12
70,000,000
있음 2021.2.26.~2023.2.26.
이OO
4층 402호 42.36㎡전부
2021.2.26.
2021.2.15.
70,000,000
있음 2021.2.26.~
매각물건명세 비고 이수빈:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.3.29.임주택도시보증공사 (임차인:이수빈):경매신청채권자이며 임차인 이수빈의 임차보증금 반환채권의 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 10번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 9. 21. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
39건
124,820,513원
69,826,738원
55.65 % 3.6회
6개월
87건
127,517,644원
76,330,612원
59.84 % 3.9회
12개월
141건
122,269,752원
75,647,540원
61.48 % 3.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(14건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 예술로346번길 68, 비동 8층802호 (간석동,코지빌)
사건번호 : 2024 8401 감정가 56,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 56,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 용천로176번길 63-2, 지층2호 (간석동,간석그린빌라)
사건번호 : 2023 16115 감정가 73,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 73,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 간석로42번길 5, 11층1104호 (간석동,세종케슬)
사건번호 : 2024 527124 감정가 243,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 243,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 간석로11번길 17, 2층201호 (간석동,경안블루밍)
사건번호 : 2023 545033 감정가 358,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 175,420,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 간석로11번길 17, 3층301호 (간석동,경안블루밍)
사건번호 : 2023 545033 감정가 358,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 175,420,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 백범로360번길 21, 2층202호 (간석동,삼성타워주건축물제1동)
사건번호 : 2024 520055 감정가 292,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 204,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 석산로141번길 38, 7층702호 (간석동,해피하우스)
사건번호 : 2023 551106 감정가 228,500,000 원 0회 ,100% ) 최저가 228,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 용천로176번길 85-22, 4동 1층101호 (간석동,뉴파크빌리지)
사건번호 : 2023 550752 감정가 76,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 76,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 경인로644번길 83, 14층1401호 (간석동,루이스캐슬)
사건번호 : 2024 4652 감정가 175,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 175,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 예술로362번길 65, 3층306호 (간석동,도영에이베네치움)
사건번호 : 2024 514661 감정가 72,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 50,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 만월로185번길 12, 지층01호 (간석동,대박빌라)
사건번호 : 2023 549288 감정가 56,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 27,440,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월로50번길 29, 5층503호 (간석동,씨엠하우스)
사건번호 : 2023 5146 감정가 157,000,000 원 11회 ,2% ) 최저가 3,105,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 간석로87번길 11-10, 5동 2층201호 (간석동,동아빌라)
사건번호 : 2024 2823 감정가 63,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 30,870,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 만월로 173, 2층203호 (간석동,에스알프리스틴)
사건번호 : 2024 507793 감정가 136,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 66,640,000 원
[남동구 간석동 다세대/빌라] 인천시 남동구 간석로87번길 9-2, 에이동 경매상담 <2023타경535791> 인천시 다세대/빌라 경매
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