1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 신흥동2가 소재 "신광초등학교" 서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임.
3) 건물의 구조=철근.콩크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 제9층 제907호로서,(사용승인일: 1979.10.18) 외벽 : 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 알루미늄새시 창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 아파트로 되어있음.
5) 설비내역=위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=인접도로 및 단지 내 상태 양호한 단지내 포장도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2017-08-28),방화지구,시가지경관지구,광로2류(폭 50m-70m)(2021-03-25) (접합),소로1류(폭 10m-12m)(2017-12-26)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(2023-04-26) (도시관리계획(도시계획시설: 도로) 결정(변경) 및 지형도면, 사업시행자지정 및실시계획인가 고시)(접합),건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>,상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)) <해양환경관리법>,중점경관관리구역(2022-06-20)(인천항 중점경관관리구역).
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 수인사거리 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 중구 신흥동2가 소재 "신광초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(51,471,280원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경15839(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
