1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 금정동 소재 금정초등학교 남동쪽 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 단독주택, 주상용주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재하고 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=구조 : 벽돌조 슬래브 지붕 3층건물 내 3층 302호호로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감창호 : 새시 창호 등(사용승인일 : 1989.8.19)
4) 이용상태=다세대주택의 단위세대로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스이용설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로서, 1동의 다세대주택의 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북동쪽측면이 폭 약 8미터내외의 포장도로에 접하여 차량접근이 가능합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축허가·착공제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본건은 건축물현황도가 없어(2024년 1월 11일 군포시청 건축과 방문 확인) 현관문의 표식으로 위치를 확인하였으니(사진 참조) 참고하기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
미상
1989.09.04
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 군포시 금정동 소재 금정초등학교 남동쪽 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 329,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 96,158,904원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
