1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "석수2동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 진.출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 내 2층 206호로서 외벽 : 돌붙임 및 벽돌쌓기 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지등 마감 창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약8m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
진OO
미상
2022.12.28
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "석수2동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 264,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,787,397원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
