1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "샘모루초등학교"의 서측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 복합쇼핑몰(e-mart), 임야 등이분포되어 있음.
2) 교통상황=본건 단지까지 제차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류소가 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트지붕 지상23층건 중 23층 2304호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등. 창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 발코니, 다락 등)로 이용되는 것으로 탐문되었는바 경매 참여시 이용상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로를 통하여 남측 간선도로(광로)와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(비산동 425) 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 상대보호구역(샘모루초등학교.토지전산망의내용은 참고사항일뿐 세부사항은 경기도)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한별유치원.토지전산망의내용은 참고사항일뿐 세부사항은 경기도 안양)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(샘모루초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐 세부사항은 경기도)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한별유치원.토지전산망의내용은 참고사항일뿐 세부사항은 경기도 안양)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. (비산동 455) 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한별유치원.토지전산망의내용은 참고사항일뿐세부사항은 경기도 안양과천교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "샘모루초등학교"의 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 간선도로. 지역난방. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 763,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 200,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
