1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 국전리 소재 “문의청남대IC” 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 완경사로서, 신축신고를 득하고 조성중인 이행지(일부 법면) 및 일부 선하지에 저촉되는 토지입니다. 기호(2) : 부정형의 완경사지내 대체로 평탄하게 조성중이며, 신축신고를 득하고 조성중인 이행지(일부 법면) 및 일부 선하지에 저촉되는 토지입니다. 기호(3) : 사다리형의 완경사내 대체로 평탄하게 조성중이며, 신축신고를 득하고 조성중인 이행지 토지입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 남서측으로 폭 4m 내외의 도로를 통해 진출입합니다. 기호(2,3) : 본건은 지적상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. 기호(2) : 계획관리지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 입니다. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도 및 사진용지" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=기호(1) : 공부상 지목은 임야 이나, 현황은 신축신고를 득한 이행지(일부 법면) 및 일부 선하지인 토지입니다. 기호(2) : 공부상 지목은 전 이나, 현황은 신축신고를 득한 이행지(일부 법면) 및 일부 선하지인 토지입니다. 기호(3) : 공부상 지목은 전 이나, 현황은 신축신고를 득한 이행지인 토지입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지[기호 1-3]은 상당구 가덕면 행정복지센터에 구두상 확인결과 신축신고를 득한 토지로서, 본건 감정평가에서는 이를 감안하여 감정평가하되, 기준시점 현재까지 미착공상태 인 바, 향후 신축하는 경우 토지평가액이 변동될수 있습니다. 본건 토지[기호 1,2]는 등기사항전부증명서 상 토지의 일부(기호 1 : 841㎡, 기호 2 : 287㎡)에 송전선으로 인한 구분지상권이 설정되어 있는 바, 본건 감정평가에서는 이를 감안하여 감정평가 하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록1번 을구 순위 11번 구분지상권 설정등기(2020. 11. 27. 접수, 제142925호), 목록2번 을구 순위 11번 구분지상권 설정등기(2020. 11. 27. 접수, 제142924호)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 컨테이너 매각 제외. 본건 토지 지상의 자연생 수목은 토지에 포함하여 감정평가함.
2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
3. 목록1,2,3번은 신축신고를 득하고 토목공사 중임. 목록1번 공부상 임야이나, 현황 이행지(일부 법면) 및 선하지임. 목록2번은 공부상 전이나, 현황 이행지(일부 법면) 및 선하지임. 목록3번 공부상 전이나, 현황 이행지임.
4. 목록2.3번은 지적상 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(제3자 유동기 소유 및 점유)
1번 목록 및 국전리 348(경매대상 아님) 양 지상에
(1). 컨테이너(이동식) 1동
-. 제시외(1)은 1번 목록 및 인접토지인 국전리 348(경매대상 아님) 양 지상에 소재하는 것으로 보이며, 국전리 348지번에 거주하는 유동기에 의하면 제시외(1)은 본인이 소유 및 점유하고 있고, 경계측량한바, 1번 목록과 양지상에 있으며 별도의 토지사용료 등은 없다고 함.
-. 현황 1번 목록 임야 및 나대지이며, 토지개간중인 법면으로 이루어져 있고 인근 송전탑 전선이 지나가는 선하지임.
-. 현황 2번 목록 임야 및 일부 나대지, 일부 묵전이며, 인근 송전탑 전선이 지나가는 선하지임.
-. 현황 3번 목록 임야 및 일부 개간된 법면임.
-. 소유자 및 관계자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 상당구 가덕면 국전리 소재 “문의청남대IC” 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등입니다. 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1번 을구 순위 11번 구분지상권 설정등기(2020. 11. 27. 접수, 제142925호), 목록2번 을구 순위 11번 구분지상권 설정등기(2020. 11. 27. 접수, 제142924호)"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 12. 28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
