1) 위치 및 주위환경=본건 기호 2는 충청남도 예산군 신양면 연리 소재 "연리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 제반교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 2 : 세장형의 평지로서 현황 "답" 으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 2 : 북측으로 폭 2미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역(1500m이내:돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(연동천)<소하천정비법>, 소하천예정지(연동천)<소하천정비법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 예산읍 산성리 소재 "금오초등학교" 남측 인근에 위치하는 아파트(유익아파트)로서 주위는 공동주택(아파트)단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 "예산종합터미널"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상15층 건물내 제7층 제7124호 로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 창 호 : 샷시창호마감 등임.
4) 이용상태=아파트 1개호로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 현황 "아파트 건부지 등"으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 2차선 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=324-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 324-7, 152-4, 152-20 3필지는 324-1에 합병됨(1998.04. 20, 토지대장).
9) 공부와의 차이=등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 상의 대지권의 목적인 토지 4필지 중 3필지( 324-7, 152-4, 152-20)가 기준시점 현재 324-1로 합병되어 있으며, 공부상 324-1, 324-7의 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 지목은 "과수원" 이나 324-1로 합병 후 토지대상 상 지목은 "대"로 변경되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 부동산의 표시에는 1번 부동산의 도로명주소가 `역전로126번길 24-10`으로 표시되어 있으나 현황 도로명주소는 `역전로126번길 24-12`로 사용중임. {역전로126번길 24-10에는 전입세대 및 외국인체류자가 없으나 현황 도로명주소인 역전로126번길 24-12에 박은혜 세대 전입되어 있음}
- 2번 부동산은 현황 `답`으로 부동산의 북단에 농로와 접함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-08-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호 2는 충청남도 예산군 신양면 연리 소재 "연리마을회관" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.02. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
