1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 신동 소재 "신동1동마을회관" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 주택 및 농경지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 근교 농촌지대로서, 주위환경은 보통음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 대체로 세장형의 평지로서, 현황 "주거나지 및 일부 도로"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측 일부는 현황 노폭 약 3M 내외의 아스팔트 포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 인접토지(395-4번지) 지상의 타인소유의 주택이 본건 토지 경계 내부로 일부 첨범해 있는 것으로 목측 되었으며, 이로 인해 본건 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도기재하였으니 참고하시기 바라며, 경매 진행시 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건은 현황 ‘주거나지 및 일부 도로’로 목측되어, 이를 개별요인에 감안하여 감정평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목은 대지이나 현황은 주거나지 및 일부 도로 임.
인접토지 지상에 타인소유의 주택이 본건 토지 경계 내부로 일부 침범해 있으므로 응찰시 유의 바람.(감정평가서 및 현황보고서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
기타사항 - 별첨 항공사진에서 설명하고 있는 바와 같이 현재 나대지로 구성된 1필의 토지는, `아신시 신동 359-2번지` 토지 일부 편입되어 있으며, 이 건 경매대상목적물 토지상에 타인 소유(아산시 신동 359-4 지상 건물, 아산시 신동 359-18 지상 건물)의 건물 일부가 각 걸쳐 있는 것으로 나타남. 단,구체적인 경계의 확정은 측량감정 등의 추가적인 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 신동 소재 "신동1동마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 216,742,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,792,030원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.10.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
338,597,870원
263,381,114원
77.81 %
1.2회
6개월
12건
230,852,120원
166,397,963원
72.17 %
1.5회
12개월
21건
236,250,673원
165,593,550원
69.92 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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