1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 "달성중학교" 북서측 인근에 위치하고 있는 "화원태왕타운 제108동 제15층 제1501호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 소규모 공장등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철1호선(설화 명곡역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 스라브지붕 18층건 중 제15층 제1501호 단위세대로서 사용승인일은 1995.12.15일이며 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 장판 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 입니다.
4) 이용상태= 아파트로서 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실1 등으로 조사되었습니다.
5) 설비내역= 급배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별 난방 설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 9필 일단지의 부정형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 남측 및 북서측 으로 폭 약 6미터, 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2017 -05-22)<하천법>. 기호(2): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>. 기호(3,6,7): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(4): 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원 큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(5): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(8): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(9): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 표준적 내부구조, 통상적인 이용상황 등을 기준하여 감정 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고OO
2024.02.27
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 "달성중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지하철. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스. 방3. 화장실1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
