1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 상주시 모동면 덕곡리 소재 "원산마을" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= * 기호(1) : 부정형의 토지로 남하향 완경사 및 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야이며 분묘가 소재함. * 기호(2) : 부정형의 토지로 남서하향 및 남하향 완경사 및 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야이며 일부 지상에는 과수목이 식재되어 있으며 분묘가 소재함.
4) 인접 도로상태= * 기호(1)(2) : 남측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= * 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출 시설(특정수질유해물질)설치제한지역){금강수계 물관리 및 주민지원에 등에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}. * 기호(2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치제한 지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역){금강수계 물관리 및 주민지원에 등에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}. 임업용산지 {산지관리법}. 준보전산지{산지관리법}임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 본건 토지 중 기호(2)토지의 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황 일부 지상에는 과수목 (포도나무)이 식재되어 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노OO
목록2. 일부 지상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각, 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 연고 미상의 분묘 소재 감안 평가함. 목록2. 공부상 지목은 임야이나 일부 지상에 과수목(포도나무) 다수주 식재되어 있고 제시외 철골조 비닐덮개 포도재배 시설 있음. 과수목(포도나무) 매각 제외
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 상주시 모동면 덕곡리 소재 "원산마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.16 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
17,603,467원
16,740,000원
94.12 %
0.7회
6개월
5건
24,216,490원
19,186,000원
79.17 %
1.4회
12개월
11건
73,246,038원
28,163,545원
38.36 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[상주시 모동면 토지/임야] 경상북도 상주시 모동면 덕곡리 산57-1 경매컨설팅 <2023타경70409> 경상북도 토지/임야 경매
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