1) 위치 및 주위환경=본건 중 기호(1)은 경기도 여주시 교동 소재 "여주역" 북측, 기호(2),(3)은 남서측, 기호(4)는 북동측 인근에 위치하며, 주변은 여주역세권 도시개발사업이 진행중임.
2) 교통상황=본건 중 기호(1), (2),(4)는 차량의 접근이 가능하나 (3)은 차량의 접근이 곤란하며, 인근에 여주역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1은 부정형의 평지로 택지조성중인 상태임. 기호2는 부정형의 평지로 택지조성중인 상태임. 기호3은 부정형의 평지로 묵답의 상태임. 기호4는 부정형의 평지로 택지조성중인 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1은 중로각지, 기호2는 소로한면, 기호3은 맹지, 기호4는 소로한면에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 제1종일반주거지역,(여주역세권지구), 지구단위계획구역(여주역세권 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m-35)대로2류3호)(접함), 완충녹지(여주역세권지구)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 도시개발구역, 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 기호2: 일반상업지역(여주역세권지구), 자연녹지지역, 지구단위계획구역(여주역세권 지구단위계획구역), 소로3류(폭8m미만)(여주역세권)(저촉), 소로3류(폭8m미만)(여주역세권지구외도로) (접함), 완충녹지(여주역세권지구)(저촉), 중로1류(폭20m-25m)(중로1류27호)(저촉), 가축사육제한구역, 도시개발구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임. 기호3: 자연녹지지역, 개발제한허가제한지역(교동, 가업동일원 개발행위허가제한지역) 소로3류(폭8m 미만)(여주역세권)(접함), 소로3류(폭8m 미만)(여주역세권지구외도로),가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임. 기호4: 제1종일반주거지역(여주역세권지구), 지구단위계획구역(여주역세권 지구단위계획구역) 중로1류(폭20m-25m)(중로1류26호)(저촉), 중로3류(폭12m-15m)(중로3류22호)(저촉), 중로3류(폭12m-15m)(중로3류23호)(저촉), 사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 도시개발구역(여주역세권 도시개발구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.
6) 제시목록 외의 물건=기호2 토지상에 소유자미상의 콘테이너 1개동이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호1, 2, 4는 지목은 답이나 현황은 여주 역세권 도시개발사업구역 내 토지로서 부지조성중인 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지목은 답이나 현황 여주 역세권 도시개발사업구역 내 토지로서 부지조성중인 상태임. 공유자우선매수청구권 있음(행사제한 1회로, 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서 우선매수청구권 행사할 수 없음.)
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 별지 제시 목록 1 내지 4 부동산은 모두 등기부상 답이나, 현황은 제시 목록 1, 2, 4 부동산은 대부분 토지정리가 된 상태에서 약간의 잡풀이 자라고 있으며, 제시 목록 3 부동산은 잡풀이 무성하게 자라고 있는 묵혀 있는 상태의 토지임.
나. 제시 목록 2, 4 부동산은 일부 도로 부분을 포함하고 있는 것으로 보이며, 제시 목록 2 부동산 지상에 제시 외 건물(컨테이너 1동)이 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 중 기호(1)은 경기도 여주시 교동 소재 "여주역" 북측, 기호(2),(3)은 남서측, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.27.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
