언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 양평군 지평면 대평리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 여주지원(2023타경38002)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 201,817,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 98,890,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 지평면 대평리 소재 ‘대평2리평장마을회관’ 북측 및 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 저수지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=기호(1)까지 차량 접근 가능하나, 기호(2)는 차량 진출입이 불가능함. 대중교통사정은 본건 다소 원거리에 버스정류소이 소재하나, 운행빈도 및 본건까지의 거리 등으로 볼 때 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 완경사지로 토지임야 상태임. 기호(2) : 부정형의 급경사지로 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함. 기호(2) : 지적상 및 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)[대평리394-4] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 기호(2)[대평리 산119] : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지적상 및 현황 맹지이며, 분묘 소재 여부 등 별도 확인 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 1, 2 부동산은 등기부상 표시와 같이 각 임야이나, 제시 목록 1 부동산은 잡풀이 무성하게 자라고 있는 정리되지 않은 땅으로, 경계 부근에 담벽 및 평탄하게 정리된 땅이 일부 포함되고, 제시 목록 2 부동산은 자연림 상태의 임야이며, 정확한 토지경계 및 육안으로 확인되지 않은 시설물이나 분묘 소재여부 등은 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 지평면 대평리 소재 ‘대평2리평장마을회관’ 북측 및 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-16에 120,300,000원 (59.61%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.9.11.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
