[청주시 흥덕구 토지/임야] 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 산단리 경매컨설팅 <2024타경51550> 충청북도 토지/임야 경매

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[충청북도 청주시 토지/임야경매] 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 <2024타경51550>

이번에 소개해드릴 경매물건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 청주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경51550 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				청주지방법원 3계 ☎ 249-7303
소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 강내면 산단리 산10-19 지도 보기				청주지방법원 3계 ☎ 249-7303
사건번호	2024 타경 51550	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	17,490,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2024.02.14
최저입찰가	(33%) 5,731,000원	채 무 자	공OOO	개시결정일	2024.02.15
입찰보증금	원	소 유 자	공OOO	배당종기일	2024.05.20
경매청구금	8,653,674원	경매방법		유찰횟수	5회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	165.00㎡(49.91평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	산단리 산10-19	임야	165㎡ (49.91평) 2141분의165 지분전부

진행	(입찰7일전)

2024-07-17 유찰

(100%) 17,490,000원

2024-08-21 유찰

(80%) 13,992,000원

2024-10-02 유찰

(64%) 11,194,000원

2024-11-06 유찰

(51%) 8,955,000원

2024-12-11 유찰

(41%) 7,164,000원

2025-01-15 진행

(33%) 5,731,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 산단리 소재 "산단리마을회관" 북서측 방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 주로 전답지 및 농가주택이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인접지까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북동측 방향으로 도보 약8-10분 거리에 노선버스정류장(태성리 역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=본건에 직접 접하는 도로는 없음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 본건에 직접 접하는 도로는 없음. 목측상 지상 분묘 소재여부 확인불가. 정확한 소재여부는 인근번지와의 경계 측량을 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 임야이며 지상에 분묘 소재여부는 확인하지 못하였으나 목측임으로 정확한 소재여부는 인근번지와의 경계 측량을 요하며, 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 청주시 흥덕구 강내면 산단리 소재 "산단리마을회관" 북서측 방향에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.02.15.강제경매개시 결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	163,653,512원	181,420,000원	111.04 %	1회
6개월	5건	147,905,591원	134,586,560원	91.16 %	1.8회
12개월	7건	187,705,708원	153,087,686원	81.82 %	1.6회