1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 동면 화계리 소재 "반계마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 축사, 자연림 등이 혼재하는 국도주변지역으로서제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,6,7): 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중이며, 기호(6,7)은 일단지임. 기호(3): 부정형의 토지로서 제외지(묵전)로 이용중임. 기호(4): 부정형의 토지로서 도로부지로 이용중임. 기호(5): 정방형의 토지로서 도로부지로 이용중임. 기호(8): 부정형의 토지로서 제외지(묵전)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,5,6,7): 본건 토지 북측으로 2차선 포장도로에 접함. 기호(3,4): 지목 도로이나 공도에 연결되어 있지 아니하여 인접필지를 통하여 출입가능함. 기호(8): 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역(21호선)<도로법>. 기호(3): 계획관리지역, 보전관리지역, 지방2급하천(녹동천)(저촉) 가축사육제한구역(주거밀 집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4,7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(21호선)<도로법>. 기호(8): 보전관리지역, 지방2급하천(녹동천) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m 이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조
7) 공부와의 차이=기호(3,4)의 공부상 지목은 도로이나 도로로서의 기능은 없는 상태임. (현황 기호(3)은 묵전(사면)이며, 기호(4)는 도로의 형태는 갖추었으나 공도 또는 연속된도로에 접하여 있지 아니함.)
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인일: 2014.07.17) - 외벽: 판넬잇기마감. - 내벽: 판넬잇기, 벽지, 타일 등 마감. - 바닥: 에폭시하드너, 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 기호(9): 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 (사용승인일: 2018.09.05) - 내·외벽: 판넬잇기마감. - 바닥: 에폭시하드너, 타일 마감. - 창호: 새시창호임.
2) 이용상태=기호(2): 1층 공장 및 2층 사무실로 이용중임. 기호(9): 제조업소(공장)로 이용중임.
3) 설비내역=기호(2,9): 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 건축물대장의 기재사항 : 국토의계획및이용에관한법률 시행령 제57조 제2항에 의거 해당 건축물의 용도를 변경하지 아니하여야 함 (※ 단, 같은법 제1항 제1호의2 다목부터 마목 까지의 규정에 따라 건축할 수 있는 건축물간의 변경은 제외).
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 지상권설정등기(2003. 10. 22. 제110090호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환)
지적도상 맹지임.
부동산등기사항증명서상 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 목록이 있으나 현황 다른 토지에 소재하여 매각에서 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
현황: 공부상과 같으며, 제시외 사각파이프조 기타지붕 구조물2개, 조립식판넬조 판넬지붕 구조물 1개, 비가림시설2개, 기타구조물 1개, 컨테이너3개, 철파이프조천막지붕 창고1개, 벽체이용 조립식 구조물 1개, 사각파이프조 판넬지붕 구조물 1개, 기타구조물 1개(비이텍 소유라고 주장), 벽체이용 조립식 구조물 1개, 건물내 조립식 구조물 1개가 각 소재함.
세입자 (주)비이텍의 이사 장경업과 통화하여 경매부동산의 공장저당목록에 대하여 탐문한바 대분분의 저당목록이 현장에 소재하며, 자신들의 기계기구와 혼재되어 있다함. 모든 저당목록의 기계기구가 현장에 있는지는 잘 모르겠다함.
사용용도: 공장
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 동면 화계리 소재 "반계마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕. 방2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 지상권설정등기(2003. 10. 22. 제110090호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 3. 28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
