2023타경5556
대전지방법원 천안지원의 경매 목적물로 감정가 363,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 124,509,000원으로
대전지방법원 천안지원 경매5계 전화 :☎ 041-551-2111에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "호서대학교 천안캠퍼스" 북동측 인근에 위치하는 안서코아루 제상가동 제1층 제상가1호로서 주위는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 중 제1층 제상가1호로서외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감.
4) 이용상태=사무실(코아루부동산 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로서 아파트단지의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 주위로 중로 등 접하며 단지내 도로 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 자연녹지지역, 제2종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
목적물
2022.05.09
미상
무 [월]무
없음
2021.04.26~2022.01.31
주OO
전부
2019. 9. 2.
2023. 12. 1.
2023.12.01
250,000,000
있음
2020.2.1.~
매각물건명세 비고
주식회사 와이케이산업개발 : 1. 건축물 대장 및 부동산등기사항증명서상 표시는 '상가동 1층 상가1호'이나 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 사업장 소재지는 '상가동 101호'로 표시됨. 2. 사업자등록 신청일은 2018. 8. 13.이나, 현재 사업장 소재지(상가동 101호)로 정정신고 한 것은 2019. 9. 2.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "호서대학교 천안캠퍼스" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 3. 24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
