1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "태전교" 동측 인근에 위치하는 "통칭 현대전원맨션제102동 7층 702호 단위세대"로서, 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설점포상가 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 시내버스 및 도시철도 3호선 등 대중교통사정과 간선도로접근성 등을 고려할때 제반교통사정 무난합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 아파트 건물(제102동)내 7층 702호 단위세대로서 사용승인일: 1990.10.23 외벽: 외장페인팅 등 내부: 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 창호: 샷시 유리 창호 등 입니다.
4) 이용상태=현대전원맨션 제102동 7층 702호 아파트 단위세대로 이용중입니다.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 아파트 건부지로이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=출입구가 위치한 동측으로 약 8미터, 서측으로 6미터 내외의 포장된 도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},상대보호구역(2016-03-02){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2016-03-02) {교육환경 보호에 관한 법률} 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 통상 현대전원맨션으로 호칭됩니다.
현대전원 아파트 기본정보입니다.
아파트명
건설회사
입주년도
총가구수
출입구조
전용면적분포
난방방식
관리사무소
현대전원아파트
현대건설
1990-10-01
288가구(2개동)
계단식
76~84㎡
개별/도시가스
☎ 053)311-7118
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
1996.01.07
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨사진과 같이 아파트임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 북구 태전동 소재 "태전교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
