1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼문동 “삼문초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지이며, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(2): 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
6) 제시목록 외의 물건="첨부 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=해당사항없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 8층건물로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅, 대리석 붙임 등 마감,내벽 : 내부인테리어 및 벽지, 일부 타일 등 마감,바닥 : 마루깔기, 타일 등 마감,창호 : PVC창호입니다.
2) 이용상태=숙박시설(상호명 "위프호텔") 및 근린생활시설(상호명 "김장사 참치")로서,1층 - 근린생활시설, 주차장, 보일러실 등,2층 - 주차장, 안내실 등,3-8층 - 객실(각층 6호)로 이용 중입니다.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=첨부 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
101,102,103호
2014.04.24
미상
1억4000만원 [월]660만원
없음
2014.03.11 ~ 현재
(OO
2,3,4,5,6,7,8층
2023.06.13
미상
1000만원 [월]500만원
없음
2023.06.09 ~ 현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-숙박시설(상호명 '위프호텔') 및 근린생활시설(상호명 '김장사 참치')로서, 1층-근린생활시설, 주차장, 보일러실 등, 2층-주차장, 안내실 등, 3~8층-객실(각층 6호)로 이용 중
[부동산 현황조사서 비고란]
기호2 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호1 제시건물 소재하며, 1층은 일반음식점으로, 2~8층은 여관으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 삼문동 “삼문초등학교” 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 4. 10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
