1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진례면 송현리 소재 "오룡마을회관" 북측 인근에 위치하며,주위는 중소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 환경영향저감대책수립지역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역),가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
1) 건물의 구조=일련번호 2-1 : 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 벽체 : 하부 조적위 상부 판넬마감, 천정 : 철골트러스위 판넬마감, 바닥 : 에폭시 마감, 창호 : 샤시창호, 주기둥 : H-Beam (600 x 200 ㎜, 400 x 200 ㎜), 높이 : 약 12.5m 임. 일련번호 2-2 : 일반철골구조 슬라브지붕 2층건으로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 치장타일 등, 창호 : 샤시창호 임.
2) 이용상태=일련번호 2-1 : 공장 및 창고 등으로 이용중임. 일련번호 2-2 : 사무실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호 2-1 : 제반 위생 및 급배수설비 등. 일련번호 2-2 : 제반 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비 등.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=본건 건물 일련번호 2-2는 공부상 "판넬지붕"이나 현황 "슬라브지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-본건 토지 지상에 제시외컨테이너 1동, 건물 일련번호 2-2 옥상에 제시외 물탱크가 소재하나 이동 가능성을 고려하여 평가
및 매각에서 제외함.
-건물 일련번호 2-2는 공부상 '판넬지붕'이나 현황 '슬라브지붕'임
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며 위 지상 기호 2의 제시건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 기계실(공장동 뒤쪽)
(ㄴ) 이동용이한 콘테이너 박스 1동
(ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 사무실(사무동 옥상)
(ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 골프연습장(사무동 옥상)
(ㅁ) 철파이프조 렉산 지붕 가추(옥상)
(ㅂ) 종물 및 부합물 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 진례면 송현리 소재 "오룡마을회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(500,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경5676(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 10. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
