1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "봉명중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 및 진출입 가능하고, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 5층 건물 중 2층 102호로서,외벽 : 인조석 붙임 및 모르타르위 페인팅 마감.,내벽,천정 : 벽지 및 타일 마감,창호 : 새시 및 목재이중창호구조임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 약 3미터 내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(30M) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양OO
미상
2017.12.07
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 외동 소재 "봉명중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 125,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,232,478원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 3. 20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
