1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "광산우체국" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지및 상가 등이 소재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 및 주차가 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=본건 기호1-(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제6층 제602호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등내벽 : 벽지마감, 타일마감 등창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기, 옥내․외 소화전, 스크링클러, 화재탐지기, 도시가스 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 남측으로 노폭 약 14m 이내의 아스팔트포장도로, 서측으로 노폭 약 10m 이내의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 일반상업지역, 방화지구(2016-09-30), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
2023.1.12.
없음
임OO
전부
2023.3.22.
2023.12.29.
390,000,000
없음
2021.9.14.~현재
매각물건명세 비고
임학모 : 경매신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-02입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 광산구 우산동 소재 "광산우체국" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.29. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
