[경기도 의정부시 도시형생활주택경매] 경기도 의정부시 호국로1332번길 13, <2024타경521>
2024타경521
의정부지방법원의 경매 목적물로 감정가 118,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 57,820,000원으로
의정부지방법원 경매5계 전화 :☎ 031-828-0328에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역" 동측 인근에 위치하며, 인근일대는 업무시설, 도시형생활주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부경전철(의정부중앙역)이 소재하는 바 교통상황은 양호시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 27층건 중 5층 501호로서,외벽 : 석재 붙임 마감창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용중임.(세부 이용상황은 후면 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급탕 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 , 지하주차장 설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지의 평탄한 토지로서 공동주택,업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(일반상업지역) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
재501호 전부
2021.02.26
2021.01.29
122,000,000
있음
2021.02.26~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공동주택(도시형생활주택)임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-26입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.1.30. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
