1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 과동저수지 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=일련번호 1-6) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 가장형의 완경사지로, 전으로 이용중임. 일련번호 2-6) 사다리형의 완경사지로, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 맹지 상태임. 일련번호 2,3,5) 서측으로 노폭 약 2미터의 비포장 농로에 접함. 일련번호 4) 서측 및 남측으로 노폭 약 2미터의 비포장 농로에 접함. 일련번호 6) 서측 및 동측으로 노폭 약 2미터의 비포장 농로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,일련번호 2,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,일련번호 4,5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,일련번호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=일련번호 1-5) 공부상 지목은‘임야’이나, 현황은‘전’임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 일련번호 4) 지상에 수목(감나무 등), 일련번호 5) 지상에 수목(뽕나무 등)이 식재되어 있음. ② 일련번호 6) 지상에 철거용이한 철파이프조 비닐하우스 1동이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 지상에 매각외 비닐하우스 소재
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2,3,4,5) 목적물은 현황결과 별첨 현황 사진과 같은 임야임.
- 본건 기호(6) 목적물은 공부상 `전`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경지`상태며 그 지상위에 비닐하우스 한 동이 소재함.
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 과동저수지 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.19.근저당권
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