1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 수성구 노변동 소재 "대구농업마이스터고등학교" 서측 인근에 위치 하며 부근은 아파트, 학교, 주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황= 차량출입 용이하며 간선도로 등 교통시설과 근거리로서 제반교통사정 편리함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평지붕 24층건중 6층 601호 아파트 단위세대로서 -외벽: 몰탈위 페인트 및 일부화강석 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.
4) 이용상태= 수성알파시티 청아람아파트 101동 6층 601호 아파트임.
5) 설비내역= 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 인접지대와 평탄한 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등= 동측 및 북동측으로 왕복2-4차선의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자 유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(고운유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(노변중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(노변초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시 문화재 보호조례>, (하천)은 건설 과 확인
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
주택법 제64조 제1항에 따른 금지사항 부기등기(주택의 전매행위 제한 등) 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 수성구 노변동 소재 "대구농업마이스터고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 용이. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 465,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 104,016,369원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.19 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
