1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 "푸르지오5단지아파트" 북측 인근에 위치하고, 부근은 대단위 아파트 단지 및 상가 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호(1,2) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상5층 중 5층 501호외로서, (사용승인일 : 2005.03.11.) 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 및 천장 : 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창 구조임.
4) 이용상태=일련번호(1,2) 5층 501호, 5층 502호 : 근린생활시설(명문 1인 독서실) - 현재 영업 중단상태로 장기간 폐문상태인 것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역=급.배수, 위생설비, 승강기설비, 소방설비(소화전, 화재탐지 등) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 세로장방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지는 남측 및 서측으로 중로3류, 북측으로 소로1류와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호((1)) : 근린상업지역,도시지역,지구단위계획구역(근린상업),지구단위계획구역 (장유지구),소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화재 보호법>.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장등본상 용도가 "일반음식점"으로 되어 있으나, 현황 "독서실"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : ① 본건 일련번호(1,2)는 명판상 "명문 1인 독서실"로 되어 있으나, 현재 영업 중단상태로 장기간 폐문상태인 것으로 탐문조사되는 바, 경매 진행 시 내부 현황 등은 재확인 하시기 바람. ② 본건은 공부상 명칭이 "장유빌딩"이나, 현칭 "중앙빌딩"으로 되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건은 집합건축물대장등본상 용도가 ‘일반음식점’이나, 502호와 통합하여 ‘근린생활시설(독서실)’로 이용중이며 현재 영업 중단상태로 장기간 폐문상태임. 본건은 공부상 명칭이 ‘장유빌딩’이나, 현칭 ‘중앙빌딩’으로 되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
근린생활시설(내부 미확인)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 관동동 소재 "푸르지오5단지아파트" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 4. 22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
